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5,5 % Abschreibung +++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum Nord

299.000 €

Festpreis

20.09.2025

04105 Leipzig

Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt.

Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.

Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.971,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1897
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2025
- Gültig bis19.08.2035