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4ZKB Erdgeschosswohnung in Güls mit direktem Moselblick zu verkaufen

389.000 €
Festpreis
06.05.2025
56072 Koblenz
. Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
. Das Haus verfügt über 3 Stockwerte mit 12 Wohnparteien
. Die Wohnfläche beträgt 130 qm, welche sich über zwei Stockwerke verteilt
. Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 umfassend renoviert, unter anderem wurden die Böden, Wände sowie sämtliche Türen erneuert
. Die Wohnungstür verfügt über einen Einbruchschutz
. Im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut, welche im Preis enthalten ist
. Die Fenster der Wohnung verfügen über moderne 3-fach Isolierverglasung
. Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
. Zu der Wohnung zählt ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, dieser ist bereits im Preis inkludiert
. Ein Gartenabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
. Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicheröfen beheizt, welche mit der Renovierung im Jahr 2020 ausgetauscht wurden
. Das Hausgeld beträgt durch eine Sonderumlage zur Zeit 290 €, im Anschluss reduziert sich dieses auf 160 €
. Das gesamte Objekt wird durch eine WEG-Verwaltung mit Sitz in Koblenz verwaltet
. Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
    • Gültig bis18.01.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort56072 Koblenz
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.05.2025
  • Anzeigen­kennung2ada8dbe
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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