Objektbeschreibung
WOHNEN IN GEFRAGTER WOHNLAGE NÄHE STADTGRENZE ZU WITTEN-ANNEN, in 44227 DORTMUND.
IN GRÜNER UND RUHIGER LAGE gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon, eigener Gartenanteil und einem separaten DACHGESCHOSS-WOHNRAUM.
Im ersten Obergeschoss einer kleineren Wohneinheit von 4 Wohnungen, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, kl. Arbeits/Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer (Dachgeschosszimmer).
Zur Wohnung gehört gehört im Garten ein eigener Gartenbereich, ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch und Trockenraum - dieser zur Mitbenurtzung.
Das hier genannte und monatlich anfallenden Hausgeld in Höhe von 180,- €,
ist für 1 Personen kalkuliert worden und beinhaltet die derzeit beschlossenen Verwaltergebühren, sowie neben dem Hausgeld, auch die Rücklagen für das Rücklagenkonto.
Die Wohnobjekte Brunebeckerstr. 2-4 (insgesamt 8 Wohneinheiten) werden zusammen durch eine Wohnungsverwaltung verwaltet.
Eine bespartes Rücklagenkonto ist ebenfalls vorhanden.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 173.900,- € ist Verhandlungsbasis und entspricht der derzeitigen Wertermittlung dieser Eigentumswohnung in diesem Zustand.
Die Gesamtgrundstücksgröße aller ETW-Pateien liegt bei ca. 1243 m2.
Ihr anteilige Grundstücksanteil beträgt ca. 155,11 m2 x 490,-€ / m2, somit liegt nur der Grundstückswert allein ohne Wohnung bei derzeit 76.000,-€
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
DIE BILDER VOM OBJEKT SIND AKTUELL ERSTELLT WORDEN.
Raumaufteilung
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnen - Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. als Kinder, Arbeits, Esszimmer oder als Gästezimmer nutzbar, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Dachgeschosszimmer, 1 Gartenanteil, 1 Kellerraum,
Wasch u. Trockenraum Mitbenutzung..
