Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Gohlis.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen.
Mietverhältnis & Rendite:
Die Wohnung ist seit Dezember 2017 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.970 € jährlich. Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a.
Ausstattung & Zustand:
- Großzügiger Balkon
- Vier praktische Abstellräume: in der Wohnung, im Keller, auf halber Treppe sowie im Dachboden
- Gasetagenheizung (erneuert 2014) - verbrauchsabhängige Abrechnung, keine Umlage auf andere Mieter
- Gepflegtes Treppenhaus, zuletzt renoviert
- Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten
- gesonderter Fahrradkeller
Fazit:
Eine durchdacht geschnittene Kapitalanlage in begehrter Lage mit solidem Mietverhältnis, attraktiver Mietgarantie und Entwicklungspotenzial.
