4 Zimmer Wohnung

455.000 €

Festpreis

22.06.2025

82110 Germering

Provisions frei - ohne Makler, perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage in München-Germering zu verkaufen.
Das seperate WC, das Kellerabteil und der Ostbalkon
runden die intelligente Zimmeraufteilung ab.

Die Erdgeschosswohnung ist ruhig gelegen, da nahe am Ortsrand. Spaziergänge auf dem freien Feld z.B. mit dem Hund sind direkt um die Ecke möglich.

Zur Autobahn sind es nur 3 Minuten und mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof nur ca. 20 Minuten.
Bushalte stelle und E Ladestation direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters und Gesundheitszustand des Mieters besteht mittelfristig die Option auf Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Hausgeld beträgt 344€ mtl.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,60 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert82 kWh/m²a

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