Diese sanierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1945 mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 648 m² wurde 1997 Kernsaniert. 2020 wurde eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut und 2023 eine neu Fassade. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 35 m² verteilt sich die Wohnung auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Eine Einbauküche und eine praktische Speisekammer sind ebenfalls vorhanden.
Der Balkon sowie ein eigener Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, und die Anbindung an Sat-TV ist gegeben. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und ein weiteren Stellplatz vor der Garage sowie einen Keller.
Die Immobilie eignet sich auch ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 830 EUR generiert. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter und deren Wunsch nach Privatsphäre können wir in diesem Inserat nur eine begrenzte Anzahl an Fotos veröffentlichen. Wir bitten um Verständnis und stellen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
