4-Zimmer Wohnung in der Oberlössnitz

275.000 €

Festpreis

23.03.2025

01445 Radebeul

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der Radebeuler Oberlössnitz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung in Richtung Süden im Hochparterre gelegen und beherbergt einen Raum im Untergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im Untergeschoss, welches über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser Raum liegt vollständig über der Erde und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 71.117,49 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €, davon entfallen 319,40 € auf umlagefähige und 59,51 € auf nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Wohnung ist derzeit für 860 € Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Diese Immobilie ist eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage oder bietet Eigennutzern eine flexible Wohnlösung. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!