In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, befindet sich diese moderne und teilweise sanierte Dachgeschosswohnung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet - perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer - ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten - zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: Im Jahr 2025 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die die Energieeffizienz verbessert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Eine neue klappbare Bodentreppe führt zum eigenen, großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
