Herzlich Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Hamm-Lohauserholz!
Über einen separaten Eingang erreichen Sie diese im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 errichtet wurde. Mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese viel Raum zum wohlfühlen und entspannen. Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und kontinuierlich renoviert.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet und lädt zum entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen und Ihren Gästen ein weiteres hell gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2005) beheizt, was für effiziente Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, welcher eine angenehme Atmosphäre verleiht. In den Sanitärräumen, den Fluren sowie der Küche sind warm anmutende Fliesen verlegt, was die Räume pflegeleicht und stilvoll macht. Der separate Vorflur sorgt für eine praktische Raumaufteilung und einen einladenden Eingangsbereich. Die helle und funktional eingerichtete Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis inbegriffen und lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein. Hier sparen Sie sich zudem die Kosten für eine anfänglich teure Neuanschaffung.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein großzügiger Kellerersatzraum von ca. 27 m², welcher ideal als Wäscheraum und Abstellkammer nutzbar ist. Diesen Raum erreichen Sie über einen weiteren kleinen Nebenflur im hinteren Bereich der Wohnung.
Für die Unterbringung Ihres PKW´s nutzen Sie bequem die eigene Garage inklusive Anschlussraum, welche sich direkt unterhalb Ihrer Wohnung befindet.
Ob für Familien, Paare oder Singles - diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und liegt zudem in einer begehrten Lage in Hamm-Lohauserholz.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass beim Verkauf ein zeitlich befristeter Mietvertrag (Nutzungsrecht) mit den Verkäufern geschlossen wird und ein direkter Einzug somit nicht stattfinden kann. Die Verkäufer bauen aktuell ein neues Zuhause und möchten die Möglichkeit einer sauberen Wohnung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses nutzen.
Das Rücklagenkonto, bezogen auf die Eigentumswohnung, hat zum 31.12.2024 einen Saldo von 11.300€.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
