Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2004 erbaut. Es befindet sich in einem Top-Zustand und wurde laufend in Stand gehalten, alle technischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand. So wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2020 Grundsaniert und wird laufend gewartet. Über ausgeführte und /oder geplante Massnahmen geben die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen Auskunft.
Raumaufteilung
Die 4 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf das Erdgeschoss und die 1.Etage. Die Bodenbeläge, ausser den gefliesten Bereichen, bestehen aus Vinyl-Parkett. Das Wohnzimmer ( 36,5 m² ) ist hell und ist durch eine neue Glastür vom Flur aus zu erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die 12 m² große. mit Holz belegte Terrasse in Südlage. Hier können Sie von morgens bis in den Abend Sonne geniessen. Für Beschattung sorgt die elektrische Markise, die neben einer Halogenbeleuchtung auch mit Heizstrahlern ausgestattet ist. Der Garten ist klein und pflegeleicht gestaltet und erstreckt sich zusätzlich neben dem Haus - ein idealer Platz für einen Strandkorb
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur und dem Gäste-WC die Küche ( 10,3, m² ). Die ist Einbauküche ist nagelneu und wurde erst Ende April 2025 eingebaut !
Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer ( 17,3 m² ), 2 Zimmer mit 12 bzw. 15,4 m² Größe sowie das Tageslicht Bad ( 6,14 m² ) mit Wanne und separater Dusche. Alle Fenster sind raumhoch. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einer Alarmanlage gesichert.
Der Keller des Hauses ist knapp 50 m² groß und kann als Keller mit Waschmaschine und Hobbyraum genutzt werden.
Vor dem Haus befinden sich Abstellräume für z.B. Fahrräder, Gartengeräte und Mehr. der zu dieser Wohnung gehörende Abstellraum ist 11,5 m² groß.
Der zu der Immobilie gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. In der Tiefgarage können Sie bei Bedarf eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug anbringen lassen.
