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4 - Zimmer - Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in schöner Lage von St. Georg

1.250.000 €

Festpreis

07.11.2025

20099 Hamburg

Der im Jahr 2012 errichtete Neubau besteht aus sieben Wohnhäusern mit jeweils zwölf Wohneinheiten, die sich über drei Straßen erstrecken. Insgesamt umfasst das Gebäude 82 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Der Neubau wurde in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Klinker-Riemchen, Dämmung und Kalksandstein oder Beton. Teilflächen der Fassade sind gemäß den Architektenplänen mit Fassadentafeln gestaltet, während die Innenhoffassade ein verputztes Wärmedämmverbundsystem mit farbigen Fassadentafeln aufweist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die mit Fernwärme betrieben wird. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt.
Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche131,20 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.06.2023
- Gültig bis23.06.2033