10.09.2025
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
Wohlfühloase mit modernem Komfort - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Willkommen in Ihrer neuen Heimat: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, energetisch topgedämmten Mehrfamilienhauses in Rosdorf. Der 2023 neu installierte Fahrstuhl sorgt für einen bequemen, barrierearmen Zugang - ein Komfortgewinn in jeder Lebensphase. Dreifach verglaste Fenster (2020) senken nicht nur spürbar die Heizkosten, sondern sorgen auch für ein angenehm ruhiges Wohnklima.
Der Grundriss ist durchdacht und vielseitig: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine flexibel gestaltbare Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer - ein großzügiges Hauptbad und ein separates Gäste-WC - unterstreichen die Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der morgens zum Frühstück einlädt, tagsüber Entspannung bietet und abends mit warmen Farben den perfekten Tagesausklang schafft.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Die gefragte Lage nahe Göttingen, die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung sowie die flexible Raumaufteilung sprechen ein breites Mietinteressenten-Spektrum an. Hohe Vermietbarkeit, stabile Wertentwicklung und Inflationsschutz machen diese Wohnung zu einer sicheren Investition.
Ob als gemütliches Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - hier verbinden sich Wohnkomfort, zukunftssichere Technik und attraktive Lage zu einem Angebot, das überzeugt.
