4 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, kleiner Garten, Garage

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Dieses gepflegte Reihenhaus in Massivbauweise wurde 1994 errichtet und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie einen zeitlosen, unaufdringlichen Charakter. Auf rund 110?m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten. Ein Tageslicht-Duschbad ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne zur Verfügung. Die Ausstattung ist solide: Parkett, Fliesen, Kunststofffenster, Gaszentralheizung. Eine separate Garage auf einem benachbarten Grundstück gehört zum Haus. Das Objekt bietet eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen - keine Standardlösung, sondern eine durchdachte Basis mit Entwicklungsspielraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche300,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert41 kWh/m²a
- Gültig bis08.06.2035

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