4-Zi-Whg im Dachgeschoss, Balkon, EBK, Gartennutzung

1.100,00 €

Nettokaltmiete

06.09.2025

38102 Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt. Das Haus hat 6 Parteien - je 3 Parteien haben ein gemeinsames Treppenhaus.
Die weißen Kunststofffenster und die Balkone in Stahlkonstruktion verbinden historischen Schick mit moderner Lebensweise.
Vom Treppenhaus geht es ganz nach oben durch die Wohnungstür direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume einzeln abgehen.
Das Schlafzimmer und die Wohnküche gehen nach Westen zum Garten hin, das Wohnzimmer, das große Bad und ein weiteres Schlafzimmer nach Osten, geradeaus führt eine weitere Tür zu einer Holztreppe hinauf zu einem weiteren Zimmer unter dem Dach.
Durch die große Schiebetür in der Küche geht es auf den großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen.
Das geräumige Bad hat ein Fenster
Im Keller sind der der Wohnung zwei weitere Räume zugeordnet. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten hin.
Einen Einstellplatz gibt es zu der Wohnung nicht

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten280,00
- Warmmiete1.380,00 €
Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert141 kWh/m²a