In diesem neu erbauten Holzmassivhaus wohnen Sie nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll. Die hochwertige Holzbauweise, modernste Gebäudetechnik und ein durchdachtes Energiekonzept machen dieses Projekt zu einem zukunftsweisenden Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität und Umweltbewusstsein.
Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40 Plus Standard. Durch den Einsatz natürlicher, langlebiger Materialien und energieeffizienter Technik entsteht ein behagliches Raumklima und gleichzeitig ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich nahezu autark energetisch versorgen kann.
GEBÄUDE-HIGHLIGHTS:
Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade
KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen
Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig
3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung
Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & -speicherung vor Ort
Niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch Holzbau
Zur Vermietung stehen mehrere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bis ca. 120 m². Jede Wohnung überzeugt durch eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine klare, natürliche Gestaltung. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson hier finden Sie Raum zur Entfaltung.
AUSSTATTUNGSDETAILS:
Linoleumböden in Wohn- und Schlafbereichen wohngesund, robust, ökologisch
Bäder mit fugenlosen Kautschuk-Belägen an Wand und Boden pflegeleicht & hygienisch
Moderne Sanitärausstattung von LAUFEN stilvoll & langlebig
Einbaumöbel wie Garderoben und Schränke teilweise bereits vorhanden
Hochwertige Massivholz-Einbauküche funktional und langlebig
Sichtbare Holzoberflächen in Wohn- und Schlafräumen teils lasiert, teils weiss gespachtelt
Terrassen und Balkone als erweiterte Wohnbereiche
Barrierearmer Zugang zu den Wohnungen
Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inbegriffen
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich Gartenanteile als Sondernutzungsrecht.
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räume wurden durchdacht eingeplant: Den Bewohnern stehen ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Müllraum sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
MIETKONDITIONEN:
Pauschalmiete: Inklusive Nebenkosten und TG-Stellplatz
Wohnungsgrössen: ca. 80 m² bis ca. 120 m²
Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer je Wohnung
Bezugsfertig: 01.07.2025
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen und beraten Sie individuell damit Sie die passende Wohnung für sich finden.
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Die Wohnanlage befindet sich im charmanten Ortsteil Kirchhofen der Gemeinde Ehrenkirchen, etwa 15 km südlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Markgräflerlands, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle wird regelmässig von den Linien 7208 und 7240 bedient. Diese Linien verbinden Kirchhofen mit dem Schulzentrum in Bad Krozingen sowie mit Freiburg, wodurch eine bequeme Anbindung an weiterführende Schulen und das Stadtzentrum gewährleistet ist.
Strassenanbindung: Die Bundesstrasse B3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Regionen.
UMFASSENDE NAHVERSORGUNG:
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im nahen Umfeld bequem zu Fuss erreichbar:
Lebensmittelgeschäfte: Supermärkte für den Wocheneinkauf sowie Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf.
Einzelhandel: Obst- und Gemüseläden mit regionalen Produkten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Gastronomie: Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR:
Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagsbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagsangebot unterstützt Familien bei der Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Weiterführende Schulen sind bequem in Bad Krozingen und Freiburg erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es Spielplätze und Sportanlagen für Kinder und Jugendliche.
GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist durch:
Allgemeinmediziner: Drei Praxen in der Nähe.
Zahnärzte: Eine Praxis im Ort.
Apotheken: Zwei Apotheken für die schnelle Versorgung mit Medikamenten.
gewährleistet.
FAZIT:Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die umfassende Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung und die kulturellen Highlights machen diese Wohnanlage zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters.
