Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rudersberg vereint durchdachte Funktionalität mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde - ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume. Die ca. 82?m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, neu verputzte und gestrichene Wände sowie eine insgesamt gepflegte Ausstrahlung sorgen für ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohngefühl.
Der Wohnbereich überzeugt mit klarer Raumstruktur und direktem Zugang zum größeren der beiden Balkone, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Auch von der Küche aus gelangen Sie auf einen zweiten, kleineren Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenbereich - ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltung, sei es mit einer modernen Küchenzeile oder einer gemütlichen Frühstücksecke. Eine separat abgetrennte Nische bietet zusätzlichen Stauraum oder eignet sich ideal als Speisekammer.
Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die anderen beiden Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die funktionale Aufteilung bietet Raum für eine spätere Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein separates WC ergänzt den Komfort.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze - ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt davor. Diese Konstellation bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen echten Mehrwert - ob für Zweitwagen, Gäste oder als Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwagen.
Zwei geräumige Kellerräume, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie der Zugang zum Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Hier findet sich auch der Heizraum mit der 2024 neu installierten Gaszentralheizung.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt und ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihren frisch modernisierten Zustand.
Einziehen, wohlfühlen - ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investition für Kapitalanleger.
