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4 Zi -EG Wohnung barrierefrei in Wössingen ERSTBEZUG

1.400,00 €

Nettokaltmiete

09.10.2025

75045 Walzbachtal

Objektbeschreibung Das Gesamtobjekt besteht aus 5 Einheiten. Die ehemalige Gewerbeeinheit im EG wurde in Wohnnutzung geändert und ist separat mit eigenem Eingang linksseitig zugänglich. Die ebenerdige Lage sorgt für Barrierefreiheit und ist gänzlich stufenlos zugänglich.Die Raumaufteilung als 4 Zimmer Wohnung mit großem Abstellraum mit Fahrradabteil lässt keine Wünsche offen. Großzügig ist die bodentiefe Fensterfront mit Türe über die gesamte Breite des Wohn-Essbereich.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wobei der große Wohn-Essbereich nach vorne zur Straße ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur als Windfang. Bad 1 ist ein Duschbad. Bad 2 neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Badewanne und Fenster. Dem Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzlicher Abzug verbaut. Gegenüberliegend findet man beide Abstellräume. Wohnen auf einer Ebene mit stufenlosem Zugang ist altersgerecht aber auch behindertengerecht.

Wichtig: Die Nebenkosten richten sich nach den Personen die einziehen werden. Raumaufteilung großzügige helle Raumaufteilungen

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.400,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.700,00 €
Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Haustiere erlaubt
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.11.2018
- Gültig bis02.11.2028