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4 Wohnungen, Garagen und Lager

480.000 €

Festpreis

30.10.2025

04249 Leipzig

Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt. Die letzte erfolgte 2020.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 24.360 € per anno. Eine Wohnung derzeit leerstehend - Sollmiete bei Einbeziehung dieser Einheit: 29700 € per anno. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche387,00 m²
- Grundstücksfläche560,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert384 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.07.2014
- Gültig bis17.07.2024

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