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4 Wände für jederman in zentraler Lage zu verkaufen!"

197.000 €

Festpreis

19.05.2025

52441 Linnich

Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte, welche um das Jahr 1948 erbaut wurde, bietet einen soliden Hauscorpus und großes Potenzial zur Wertsteigerung. Sie ist ideal für den Traum der eigenen 4 Wände oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Potenzial suchen. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause!
Das ca. 599 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für einen einladenden Garten und Outdoor Aktivitäten für Familie und Freunde.
Die ca. 91m² große Wohnfläche ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, mit einem modernen offenen Grundriss, einer Küche und einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, sowie die 3 Schlafzimmer und ein weiterer Kaminanschluss.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort noch zusätzlichen Stau- und Platzmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,00 m²
- Grundstücksfläche599,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert289 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2022
- Gültig bis19.11.2034

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