Eine einzigartige Immobilie in Meerbusch-Büderich nahe dem innovativen Areal Böhler wartet auf ihre neuen Bewohner. Dieses Haus besticht durch seine Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude erlebte 1968/1969 eine Erweiterung, die zusätzliche Wohn- und Nutzflächen bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 168 m² und befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt eine charmante Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m², die ebenfalls bezugsfrei ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle dritte Wohnung mit 58 m², die sich für Eigennutzung oder Vermietung eignet. Ergänzend gibt es eine Einraumwohnung mit ca. 34 m², die ebenfalls kurzfristig frei wird. Dadurch das alle Einheiten frei sind, können Sie unter Berücksichtigung der technischen Möglichkeiten, die Aufteilung Ihren Wünschen entsprechend anpassen.
Das großzügige, 1.435 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Ein ausgebautes Gartenhaus lädt zu Wellness und Entspannung ein, während die Garage und eine praktische Überdachung weiteren Stauraum bieten. Der Garten in ist einzelne Teilbereiche angelegt - ein Teil zum Spielen, ein Teil für den Anbau von Obst und Gemüse, ein Teil zum Feiern - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit seiner soliden Bausubstanz und dem idyllischen Grundstück eignet sich das Objekt hervorragend zur weiteren Nutzung als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus in bester Lage zu erwerben und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
