4 Parteien Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial plus Neubau-Option

899.000 €

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03.06.2025

14558 Nuthetal

Ein bezugsfreies Haus auf vier Etagen wird verkauft mit 2.500 m² Grundstück und Nebengebäuden. Ein Neubau eines Doppelhauses im Garten könnte möglich sein.

Das Haus wurde in den 90er-Jahren in wesentlichen Teilen saniert.
Das Haus bietet derzeit drei separate Wohnungen auf insgesamt vier Etagen plus einen Spitzboden.

Die Wohnung im Souterrain hat 2 Zimmer plus Küche und Bad, WC (50 m² WoFl).
Die Wohnung im Hochparterre hat 3 Zimmer plus Küche und Bad (86 m² WoFl).
Die dritte Wohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, hat einen eigenen Hauseingang. Insgesamt sind dort 6 Zimmer plus Küche und Bad konzipiert (75+38=113 m² WoFl).

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche2.486,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert257 kWh/m²a
- Gültig bis29.04.2035

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