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4 Familienhaus mit Garage in Trier zu verkaufen

575.000 €

Festpreis

30.09.2025

54290 Trier

Ansprechpartner: Dennis Ewerz, Tel 016090266264

Zum Verkauf steht ein 4 Familienhaus im Stadtteil Trier-West. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresrohmiete beträgt 30.760 EUR.

Im Souterrain befindet sich ein ca. 33 qm großes Appartement mit angrenzender -im Haus integrierten- Garage. Diese könnte grundsätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Dadurch würde das App. ca. 15 qm Wohnfläche gewinnen können.

Im ersten OG liegt eine 4 ZKB Wohnung (ca. 95qm) mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Das zweite OG (ca. 95qm) umfasst eine weitere 4 ZKB Wohnung mit Balkon zur Straßenseite.
Im Dachgeschoss (ca. 74 qm) befindet sich eine weitere geräumige Wohnung.

Zudem verfügt das Objekt über eine weitere große Garage und einen Stellplatz.

Alle vier Einheiten bieten einen mittleren soliden Ausstattungsstandard mit langfristigen Mietverhältnissen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche428,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.09.2025
- Gültig bis29.09.2035

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