Dieses attraktive Vierfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem etwa 837 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude befindet sich inmitten einer schönen Siedlung in Osthrauderfehn und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die gut geschnittenen Wohneinheiten aus.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 26.160 €, was einer attraktiven Rendite von 5,8 % entspricht.
Aufteilung:
Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum verfügen.
- Erdgeschosswohnungen:
Jede der beiden Erdgeschosswohnungen ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zu diesen Wohnungen gehören außerdem eine Terrasse und ein Carport-Stellplatz.
- Dachgeschosswohnungen:
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls einen Stellplatz.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein and ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus sind vier Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Gasthermen aus dem Jahr 2017 ausgestattet (Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D). Fünf neue Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Anschlüsse (Wasser, Gas, Elektrik) sind getrennt, was eine unkomplizierte Verwaltung der einzelnen Einheiten ermöglicht.
Fazit:
Dieses Vierfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage und bietet sowohl eine solide Einnahmequelle als auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.07.2032
Endenergiebedarf: 129,6 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2017
