Dieses einseitig angebaute Mehrfam.-Haus mit 4 Kfz.-Stellplätzen wird derzeit von einer einzigen Familie als Mehrgenerationen-Haus genutzt.
Nach dem Motto:
Alle gemeinsam unter einem Dach leben und ganz privat in der eigenen Wohnung wohnen!
Die jetzigen Bewohner möchten das Haus noch bis ca. Frühjahr 2027 bewohnen, was dem zukünftigen Käufer solide Mieteinnahmen garantiert, ohne sich direkt um die Vermietung kümmern zu müssen. Dies macht die Immobilie aktuell zu einer idealen Kapitalanlage.
Nach Ablauf der Übergangszeit eröffnen sich dem zukünftigem Käufer alle Möglichkeiten:
a) Eigennutzung
b) Kombi aus Selbstnutzung und Vermietung
c) vollständige Vermietung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen sowohl eine sofortige, sichere Rendite als auch langfristige Flexibilität für die Zukunft bietet.
Das Haus verfügt über folgende Flächen:
EG rechts - ca. 59 m² Wohnfläche
mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse
EG links - ca. 58 m² Wohnfläche
mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse
1. OG links - ca. 55 m² Wohnfläche
mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
1. OG rechts - ca. 55 m² Wohnfläche
mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
DG - ca. 40 m² wohnliche Ausbaureserve (ideal für ein schönes Studio-Appartement)
