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Langen (Hessen)
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4,9% Rendite Kapitalanlage: Schöne 2-Zi.-Whg. im Zentrum von Langen - ohne EK möglich

05.12.2025
63225 Langen (Hessen)
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich (Bonitätsabhängig).

Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):

- Rendite = 4,9%
- Kaltmiete = 663 €
- Abschreibung = 4,5% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 80€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 163.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 12.200€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 237€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 68€

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon Langen, Stadtkreis Offenbach. Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Objekt ist solide vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert108 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort63225 Langen (Hessen)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.12.2025
  • Anzeigen­kennung11ff8619
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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