- 3,9 % Bruttomietrendite
- 2.474 EUR / m² in Plagwitz
- Indexmietvertrag
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Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1980 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Lage in Leipzig Plagwitz und einen großzügigen, modernen Grundriss. Sie ist langfristig mittels eines Indexmietvertrages vermietet und verspricht eine Top Gelegenheit für Ihren Vermögensaufbau.
Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche, die sich über 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Weiterhin besticht die Wohnung durch ein großzügigen Wohnraum, der vor allem bei Mietsuchenden großen Anklang findet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Allgemein verspricht die Wohnung eine gute Vermietbarkeit und ist daher optimal aus Kapitalanlage geeignet.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 457,73EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,9 %. Es wurde ein Indexmietvertrag vereinbart Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 254,42 EUR wovon 183,62 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (42,24 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (28,56 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
