12.10.2025
66540 Neunkirchen (Saarland)
Objektbeschreibung:
Diese großzügige, gepflegte Wohnung mit guten Wohnungszuschnitt befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 2 Familienhauses ( DG ist vermietet ) aus dem Baujahr 1979. Ihnen stehen ca. 165m² Wohnfläche mit 4-5 Zi. Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Zur dieser lichtdurchfluteten Wohnung gehören, eine Einbauküche, ein Wintergarten ca. 14,5m³ und ein überdachter Balkon ca. 20m² und 3 Kellerräume. Eine Garage und Stellplatz sind vorhanden. Gartenmitbenutzung ist nach Bedarf möglich.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen verlegt, daher sehr pflegeleicht, die Fenster sind aus Alu und doppelt verglast. Die Decken wurden mit Holzpaneelen verkleidet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung als Niedertemperaturheizung mit Fußbodenheizung, die Mitte 2021 eingebaut wurde.
Breitbandinternetnetz mit Geschwindigkeiten von bis zu 100 Megabits die Sekunde ist vorhanden. Der Glasfaserausbau wurde begonnen..
Diese Wohnung ist bestens geeignet für berufstätige Paare oder auch für ältere Personen.
Diese Wohnung wird renoviert ( weiß gestrichen ) übergeben.
Das vorhandenen Mobiliar kann mitbenutzt werden.
Mietpreis für diese geräumige und gepflegte Wohnung beträgt: 990,- € zzgl. Nkvz. 350,- € zzgl. Strom.
Raumaufteilung
2 Stufen bis zur Haustür und Hausdiele. Durch den Wohnungsabschluß gehend gelangen Sie in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Urinal, zu einem Abstellraum, in ein geräumiges Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Von der Diele aus durch eine weitere Glastür in einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich u.a. mit indirekter Beleuchtung ca. 48m² Wfl. mit bodentiefer Fensterfront mit Fernblick ins Grüne und Zugang zum überdachten Balkon ca. 20m². Anschließend zum offenen Fernseh-Musik- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum überdachten Balkon und herrlicher Fernsicht, an den Essbereich wurde ein beheizter Wintergarten ca. 15m² angebaut auch mit Fernsicht ins Grüne und Zugang zum überdachten Balkon, vom Esszimmer zur separaten Küche mit EBK und anschließend in den Hauswirtschaftsraum..
