4,5 Zimmer Erdgeschosswohung in Überruhr-Holthausen

189.000 €

Festpreis

04.11.2025

45277 Essen

Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in ruhiger Lage von Essen-Überruhr-Holthausen. Sie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss eine geschützte Loggia an der Vorderseite sowie einen weiteren Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert174 kWh/m²a
- Gültig bis17.09.2028

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