***TOP ANGEBOT***4,5 ZIMMER MIT BALKON, GÄSTE WC, KELLER, GARAGE UND STELLPLATZ***
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 4,5- Zimmer Wohnung mit Balkon, mit einer separaten Küche, Bad, Gäste WC, einem Kellerraum, einer Garage und einem PKW- Stellplatz in einer sehr guten und sehr begehrten, kinderfreundlichen Lage von Dortmund- Kirchhörde zum Kauf an. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1993 erbauten, Sechsparteien- Hauses.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 26 qm großes Wohn- Esszimmer mit Erker mit Zugang zum Balkon (Süd/Westseite), eine separate Küche, sowie 3 Schlafzimmer (15,02 qm, 13,09 qm und 10,60 qm), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, eine Diele und einen kleinen Flur.
Zum Objekt gehört neben einer Garage, ein PKW- Außenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum.
Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein sehr angenehmes und freundliches Ambiente. Der Schnitt dieser Wohnung ist außergewöhnlich schön und sehr praktikabel.
Das Objekt ist seit 2008 durchgehend vermietet (kein Leerstand!). Die Kaltmiete inkl. Garage und Stellplatz beträgt aktuell 748 Euro monatlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 390 Euro und beinhaltet auch eine monatliche Rücklage in Höhe von monatlich 85 Euro.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wasch- und Trockenraum, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet.
Eine solide, ruhige und gut bürgerliche Eigentümergemeinschaft sowie die renommierte und sehr begehrte Lage von Dortmund-Süd zeichnen diese Immobilie besonders aus.
Energieausweis ist vorhanden.
