4,5 Zi-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug mit Garage & Stellplatz zu vermieten

1.400,00 €

Nettokaltmiete

10.11.2025

93333 Neustadt (Donau)

Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses.

Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche, finden Familien und Platzsuchende ideale Gegebenheiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Südbalkon, sowie moderne Badezimmer, sowie ein Abstellraum/Speisekammer und das Gäste WC-zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, unterstützt von Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster, kombiniert mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Hochwertige Details wie LAN- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie 2,12 m hohe Innentüren runden das gehobene Ausstattungspaket ab.

Der Einzug kann ab dem 15.12.2025 geplant werden. Eine Anmietung ist auch langfristig möglich.

Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.400,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete1.550,00 €
Merkmale
- Wohnfläche103,64 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2025
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert18 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.10.2024
- Gültig bis27.10.2034