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3ZKB mit Garten im Niedrigenergiehaus im Herzen von Salzkotten

885,00 €

Nettokaltmiete

23.10.2025

33154 Salzkotten

Stadtnah und zugleich ruhig gelegene Wohnanlage
mit insg. 2 Häusern unweit vom Zentrum Salzkottens
im Niedrigenergiehausstandard..
Die hier zur Vermietung angebotene Whg. Nr. 02
befindet sich im EG des Hagebuttenweges 6.
1Tiefgaragenplatz gewährleistet stressfreies Parken.
Neben dem Stellplatz verfügt die Wohnung über einen
Kellerraum, der im KG des gleichen Hauses liegt.
Zusätzlich ist in der Wohnung ein Abstellraum
vorhanden. Der äußerst energiesparende Standard wird
durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung und einem dezentralen
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt nicht durch
Durchlauferhitzer (hoher Stromverbrauch!) sondern
ebenfalls durch die Wärmepumpenheizung.
Die Wohnung lädt auf der großzügigen Terrasse mit
West-Ausrichtung (und Gartenanteil) zum Sonnenbad
ein. Selbstverständlich ist eine 3fach Verglasung in
energieeffizienter Ausführung, so dass zusätzlich ein
guter Schallschutz erreicht wird.
Die Häuser Hagebuttenweg 6&8 sind unterirdisch
über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Vom
Kellergeschoß der Tiefgarage gelangt man direkt mit
dem Aufzug in das jeweilige Geschoß des
Treppenhauses.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete885,00 €
- Nebenkosten280,00
- Heizkostenbetrag40,00
- Warmmiete1.215,00 €
Merkmale
- Wohnfläche93,33 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert10 kWh/m²a