Diese vermietete Maisonettewohnung in Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt im 3. Obergeschoss und verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine ideale Kapitalanlage.
Der moderne Grundriss bietet vier Zimmer. Helle, mediterrane Töne, sichtbare Holzbalken und Böden in Fliesen- und Holzoptik prägen von Beginn an die Atmosphäre und verleihen den Räumen spürbaren Charme.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.Daran schließt sich eine offen integrierte Küche mit heller Einbauzeile an, die den Wohnbereich funktional ergänzt und das Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen stimmig fortführt. Der Balkon wurde in 2024 saniert, neu gestrichen und mit einer Markise ausgestattet, sodass ein geschützter Außenbereich entstand. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modern gestaltetes Vollbad, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Über eine offen geführte Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert ist. Sie umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein zusätzliches Zimmer, das je nach Bedarf als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der in der Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss bietet eine schnelle und stabile Internetverbindung
Ergänzend steht außerhalb der Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, was die Nutzung im Alltag sinnvoll komplettiert.
Der jetzige Mietvertrag wurde bereits in 04-20219 abgeschlossen. Seitdem ist die Nettokaltmiete von € 746 unverändert. Das Wohngeld beträgt € 336,- monatlich inklusive Heizkosten, hiervon können ca. € 191,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=F5S2WYbwxPi
