Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 von der renommierten Hausbaufirma Viebrockhaus als Energiesparhaus errichtet. Es befindet sich in beliebter, absolut ruhiger und zentraler Lage auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in attraktiver Hinterlandbebauung - ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.
Dank des Niedrigenergie-Standards und einer neuen Heizungsanlage (2023) profitieren Sie von niedrigen Verbrauchskosten. Die monatlichen Heizkosten lagen im Jahr 2024 bei etwa 275 €. Diese Kosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. Zur besseren Übersichtlichkeit wurden sie bereits in die Warmmiete eingerechnet.
Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Vollbad, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum im Dachboden und Geräteraum. Mieter mit Anspruch an modernen Wohnkomfort kommen hier auf ihre Kosten: Das Haus wird malerfrisch übergeben und erhält eine hochwertige, neue Einbauküche (Beispielabbildung vorhanden). Die Böden sind mit pflegeleichtem Designbelag ausgestattet. Die große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und es schließt sich weiter der praktische Hauswirtschaftsraum an.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten in Südlage bietet nicht nur ganztägig Sonne, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre durch dichte Hecken und ausgewachsene Bepflanzung. Die gepflegte Rasenfläche wird von formschön geschnittenen Sträuchern und immergrünen Gehölzen eingerahmt. Zwei großzügige Terrassen laden zu ausgedehnten Frühstücken oder gemütlichen Grillabenden ein. Durch die Süd-Ausrichtung profitiert der Außenbereich fast den ganzen Tag von natürlichem Licht. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, lässt aber auch Raum für individuelle Gestaltung.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=Ld6kS2BUHP6
