Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und rund 75 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes und funktionales Zuhause suchen.
Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich der Essbereich - ein gemütlicher Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist funktional auf den Alltag abgestimmt.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet mit der integrierten Fußbodenheizung angenehmen Komfort, besonders in der kühleren Jahreszeit. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Der Balkon lädt dazu ein, an sonnigen Tagen frische Luft zu genießen oder den Feierabend draußen ausklingen zu lassen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerraum sowie eine separate Kammer im Dachboden - ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder selten genutzten Utensilien.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2020 durch moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt, der Hausflur erhielt neue Fliesen, und das Treppenhaus wurde 2022 zeitgemäß renoviert. Auch die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2021 erneuert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
