Mitten im Herzen von Friedrichshafen liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung - optimal für alle, die das urbane Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Uferpromenade und der Bodensee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; im Jahr 2014 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
.Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
.Elektrik
.Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Sitzgelegenheit, WC und Waschbecken
.Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke inklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis inbegriffen)
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1963 erbauten Hauses, bequem über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Sie bietet rund 54 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Pflege erfolgt durch einen Hausmeisterservice. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2000. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Besonders praktisch: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Fazit:
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Singles und Paare, die eine sofort bezugsfreie, gepflegte Wohnung suchen. Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Bodensee und der guten Infrastruktur bietet die Immobilie sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Vermietungsoption überzeugende Vorteile.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
