24.05.2025
89291 Holzheim (Landkreis Neu-Ulm)
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Holzheim auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern und teils landwirtschaftlicher Nutzung. Das Haus wurde 1970 erbaut und etwa in den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss in Eigenregie ausgebaut, was dem Haus zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Die rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten viel Platz für verschiedenste Lebensbedürfnisse.
Der Eingang empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der durch die zentrale Treppe sofort eine offene, einladende und helle Atmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich zusammen mit dem direkt angrenzenden Esszimmer und der nahgelegenen Küche mit praktischem Abstellraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Anordnung dieser Räume schafft kurze Wege und lädt zu einem lebendigen, familiären Miteinander ein. Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie - ob für Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei fest eingebaute Schränke - einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss - schaffen weiteren praktischen Stauraum. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
