Vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 befinden wir uns im BETRIEBSURLAUB. Wir bitten um Verständnis, dass wir während dieser Zeit leider nur eingeschränkt erreichbar sind. In dringenden Fällen erreichen Sie uns aber unter info@die-immobilienprofis.de. Ab 07.01.2026 sind wir wie gewohnt und in voller Mannschaftsstärke wieder für Sie und Ihre Anliegen da. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2026!
Objektnummer: 3127 - Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen
Diese repräsentative, schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick über die Stadt Plauen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1903 erbaut und Ende der 1990er-Jahre komplett saniert. Über den großzügigen und einladenden Eingangsbereich betritt man die ca. 80 m² große Wohnung. Vom Flur aus sind das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar. Der Balkon mit herrlichen Blick über Plauen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist aus unserer Sicht optimal für ein junges Paar oder Singles mit Stil geeignet. Aber auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei und wird mit einer neuwertigen Gasheizung beheizt. Erwähnenswert wäre ebenfalls noch, dass der Rücklagenanteil für die Wohnung, den der Käufer übernimmt und welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist, überproportional hoch ist. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 18.06.2030. Der Energieverbrauch ist mit 116 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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