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3-Zimmerwohnung mitten in Uhlenhorst!

839.000 €

Festpreis

13.11.2025

22085 Hamburg

Mitten im Herzen von Uhlenhorst, im beliebten Hofweg, befindet sich dieses
charmante Rotklinkergebäude. Errichtet wurde es im Jahr 1998 und
beherbergt 29 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im
Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, die bequem per
Aufzug erreichbar sind. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich über
Fernwärme beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Edeka-Markt, der die Gewerbeeinheit
nutzt. Die dazugehörigen Parkplätze direkt vor dem Gebäude gehören zur
gewerblichen Fläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über
eine eigene Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.
27), der sich direkt gegenüber der Einfahrt befindet. Es handelt sich hierbei
um einen Duplexstellplatz auf der unteren Ebene.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,93 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.07.2018
- Gültig bis09.07.2028

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