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3 Zimmerwohnung in Alt-Hürth - mit Lichtspielen und Charakter

325.000 €

Festpreis

09.09.2025

50354 Hürth

Grün. Ruhig. Charmant. - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alt-Hürth

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines freistehenden 3-Parteienhauses in ruhiger Lage von Alt-Hürth. Sie bietet ca. 74?m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein modernisiertes Bad (2020). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und weißen Steinfliesen schafft ein gemütliches Ambiente.

Die Gasetagenheizung wurde im Januar 2024 erneuert. Ein direkter Zugang zum Dachboden (Sondereigentum) bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Die Nachbarschaft ist angenehm und gepflegt - das Haus wird seit Jahrzehnten von zwei ruhigen Ehepaaren im Ruhestand bewohnt. Eine Hausverwaltung ist nicht notwendig. Beste Lage mit Nähe zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Natur.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.10.2016
- Gültig bis12.10.2026

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