27.05.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine hochwertige barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung, zentral und dennoch ruhig gelegen, fußläufig zur Innenstadt in Schwerte,
Das im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete, voll wärmegedämmte moderne Mehrfamilienhaus mit Top-Energiebilanz hat elf Wohneinheiten.
Ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen, den Kellerräumen sowie der Tiefgarage ist durch übergangslose Türschwellen und einem Personenaufzug sichergestellt und erlaubt auch Menschen mit Bewegungseinschränkungen den freien Zugang im ganzen Haus.
Das hochwertige, helle und sehr saubere Treppenhaus unterstreicht den modernen und freundlichen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist ausnahmslos mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Sie wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung je Raum sowie einer modernen Gas-Brennwerttechnikanlage mit Wärme versorgt und ist somit auch ready für künftige Heizungsupdates. An allen Fenstern sind steuerbare, in die Hauswand integrierte, Außenrollos installiert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufumfangs.
Jede Wohneinheit ist an die Videogegensprechanlage im Eingangsbereich angeschlossen.
Tiefgarage und separater PKW-Außenstellplatz:
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der mit einem fernbedienbarem Sicherheitsrolltor gesicherten Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus kann jede Etage per Aufzug erreicht werden.
Weiterer Bestandteil des Kaufangebotes ist ein separater PKW-Außenstellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage.
Aufteilung/ Schnitt:
Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Die separate Küche ist zum Flur hin offen. Vom Wohnzimmer mit Essbereich ist die großzügige Balkon-Terrasse erreichbar.
Das mit wertigen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater "Walk in Dusche", wandhängenden WC, Waschbecken und Spiegel erfüllt alle Komfortanforderungen an ein modernes Badambiente. Ergänzt wird der Wohnbereich mit einem separatem Kinder-/Gästezimmer, einem getrennten Gäste-WC-Raum sowie einer Abstellkammer.
Keller und gemeinsam nutzbare Kellerräume
Zur Wohneinheit gehört ein abschließbarer eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit befindet sich separat im Kellergeschoss.
Weiterhin kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, welcher über das Treppenhaus und der Tiefgaragenzufahrt zugänglich ist, genutzt werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Die Terminvergabe findet nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen statt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
