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3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Beilstein

339.000 €

Festpreis

17.04.2025

71717 Beilstein (Baden-Württemberg)

Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt zentrumsnah und trotzdem in ruhiger Wohnlage von Beilstein und befindet sich in einem 6-Familienhaus.
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Zimmern, sondern auch mit den drei dazugehörenden Stellplätzen, der Terrasse sowie dem Gartenanteil. Im Untergeschoß steht außer dem Kellerraum noch ein beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste WC für mehr Komfort.
Die hellen Schlaf- und Wohnräumen sind mit Teppichböden ausgestattet, während die übrigen Räume mit pflegeleichten Fliesen überzeugen.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse, die in Verbindung mit dem Gartenanteil besonders im Sommer eine grüne Oase zum Wohlfühlen darstellt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, deshalb ist eine längere Kündigungsfrist bei Eigenbedarf zu beachten.
Die Warmmiete beträgt aktuell 783,00 EUR (darin enthaltene Nebenkosten: 145,00 EUR).
Einer der beiden Stellplätze , wird derzeit ebenfalls an eine dritte Person vermietet.

Die monatliche Kosten belaufen sich aktuell auf 310,79 EUR (Hausgeld 236,19 EUR+ Rücklage 74,60 EUR).
Ab dem Jahr 2026 wird sich das Hausgeld um 11,23 EUR pro Monat erhöhen, d.h. 247,42 EUR pro Monat.

Lassen Sie sich gerne selbst von der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.