3-Zimmer Wohnung mit Potential in Gelsenkirchen Ückendorf

131.000 €

Festpreis

09.11.2025

45886 Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902. Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf und überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter, kombiniert mit modernen Ausstattungsdetails. Insgesamt umfasst das Gebäude 4,5 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

. Hausgeld: 200 € monatlich
. Rücklagen: 6.400 €
. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1902
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
- Gültig bis29.11.2031

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