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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in begehrter Lage von Paderborn-Elsen

174.000 €

Festpreis

05.06.2025

33106 Paderborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein überzeugendes Gesamtpaket in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns - im Ortsteil Elsen.
Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und für komfortables Parken sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,46 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.10.2018
- Gültig bis30.09.2028

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