3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt - Duisburg

680,00 €

Nettokaltmiete

07.10.2025

47169 Duisburg

Diese großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus rechts zunächst das Badezimmer zugänglich ist. Es ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich die separate Küche, die Platz für eine individuell zu gestaltende Einbauküche bietet.

Geradeaus führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen zweiten, kleinen Flur, von dem aus das Kinderzimmer (links) sowie das Schlafzimmer (rechts) erreichbar sind. Beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar.

Ein Kellerraum ist der Wohnung fest zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete680,00 €
- Nebenkosten224,00
- Warmmiete904,00 €
Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
- Gültig bis27.06.2034