15.10.2025
89423 Gundelfingen (Donau)
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Eine lukrative Investition
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenanteil von ca. 123,46 m² bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Im Erdgeschoss dieses 6 Parteienwohnhauses gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Die Wohnung ist bereits bestens vermietet und bietet Kapitalanlegern die beste Investition.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse mit privatem Gartenanteil - ein attraktives Merkmal für Vermieter und Mieter gleichermaßen.
Dank einer energieeffizienten Bauweise mit einem exzellenten Energiewert von nur 12 kWh/m²*a profitieren Sie von minimalen Betriebskosten und einer nachhaltigen, umweltfreundlichen Nutzung. Die Wärmepumpentechnologie sorgt für weitere Einsparungen und steigert die Rentabilität der Investition.
Das moderne Raumkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Hochwertige Vinylböden und edle Fliesen im Bad garantieren eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und die 3-fach verglasten Aluminiumfenster bieten ausgezeichnete Dämmung und Schallschutz.
Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist für 10.000 € verfügbar - eine wertvolle Ergänzung für die langfristige Rentabilität.
Das Baujahr 2024 garantiert Ihnen eine moderne, zukunftsfähige Immobilie, die sowohl durch ihre nachhaltige Bauweise als auch durch ihre Lage besticht. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
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