Diese charmante, ca. 71 m² große Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung, die sowohl modernen Komfort als auch ein offenes Wohngefühl vereint. Der großzügige Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung und besticht durch einen Splitlevel-Übergang zur angrenzenden Küche. Die offene Gestaltung schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Besonders interessant ist der abgetrennte Bereich, der über eine Treppe zur gemütlichen Empore (weitere ca. 12 m² , nicht in der Wohnfläche enthalten) führt und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, umfasst moderne Geräte von Siemens und Bosch, darunter ein 78 cm Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler.
Das 1982 neu errichtete Gebäude basiert auf einem Bau von 1900 und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren renoviert, unter anderem mit einem neuen Badezimmer (2019) und einer Gasetagenheizung aus demselben Jahr. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Warmwasser in der Küche über einen Durchlauferhitzer und im Bad über Gas bereitgestellt wird.
Das gepflegte Treppenhaus und der ruhige Innenhof, über den die Wohnung erreichbar ist, tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, dessen Fassade zum Hof bald neu gestrichen wird.
Mit einem Hausgeld von 389 € monatlich, das unter anderem Wasser, Müllabfuhr und Treppenhausreinigung abdeckt, sowie einem Kaufpreis von 195.000 €, bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket. Hier können Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen und loswohnen.
Perfekt für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einem charmanten Wohnhaus suchen!
