Mosbach-Gärten - Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Kapitalanlage in Wiesbaden - seitlich der Biebricher Allee
Erleben Sie Wohnen wie es heute sein soll: Modern, effizient, naturnah- und mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügig geschnitten, offen gestaltet und lichtdurchflutet bietet sie ein besonderes Wohnambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Design.
Die Wohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang zur privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die neue Einbauküche ist bereits enthalten.
Hochwertige Materialien wie edles Parkett oder großformatige Fliesen sowie eine moderne Einbauküche sind im Kaufpreis dieser Wohnung (D02) enthalten. Die smarte Temperatursteuerung sowie die Smarthome-Steuerung durch BUSCH-JÄGER free@home ermöglichen zeitgemäßes und effizientes Wohnen.
Beheizt wird das Objekt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller sowie ein barrierefreier Zugang runden dieses attraktive Angebot ab.
Das erwartet Sie:
+ Neubau-Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, 4- und 5-Zimmern
+ Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 140 m²
+ Sonnige Balkone oder Dachterrassen
+ Eigene Gartenanteile und Gartenterrassen für dei Erdgeschosswohungen
+ Barrierefreier Zugang dank Aufzug - bequem in alle Etagen
+ Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern
+Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen
+ Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a)
+ Wiesbaden, seitlich Biebricher Allee
+ nur wenige Minuten zum Schlosspark, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
+ Provisionsfrei für Käufer
Ideal für:
+ Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen
+ Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten
Anbei eine Übersicht weiterer Wohnungstypen mit Grundrissen.
