Das Wohnhaus liegt am südlichen Stadtrand von Bad Mergentheim in einem ruhigen Wohngebiet. Die kleine Mehrhausanlage wurde 1965 erstellt und besteht aus drei baugleichen Häusern mit je fünf Wohnungen (Nr. 23, 25 und 27).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Haus Nr. 23) und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, dem Tageslichtbad und einem Balkon.
Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, einem Spülbecken und einer Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper versehen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage, zudem gibt es im Kellergeschoss noch einen Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Benutzung.
In den letzten Jahren wurden am Haus bzw. in der Wohnung diverse Umbauten, Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
2005: Einbau Doppelverglaste Kunststofffenster
2006: Dachsanierung/-isolierung
2008: Komplettsanierung Bad und Flur
2015: Einbau Gaszentralheizung inkl. WW-Speicher
2021: Erneuerung Elektroverkabelung Whg., Einbauküche, Teilsanierung Bad
2024: Balkonsanierung
