3 Zimmer Wohnung in Selb Hochparterre - renoviert

495,00 €

Nettokaltmiete

01.07.2025

95100 Selb

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
- Individuelle Beheizung: Die Beheizung erfolgt durch den Mieter selbst, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Heizkosten selbst zu steuern.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. . Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro)
- Küche ohne EBK
- Badezimmer mit Dusche
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil

Bezug sofort möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete495,00 €
- Nebenkosten65,00
- Warmmiete560,00 €
Merkmale
- Wohnfläche59,98 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert111 kWh/m²a