3- Zimmer- Wohnung im Süden von Marktoberdorf

230.000 €

Festpreis

02.09.2025

87616 Marktoberdorf

•Wohnung sofort beziehbar
•3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,33 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marktoberdorf
•Baujahr 1971, ausgestattet mit Aufzug
•Durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit
•Flur als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen
•Badezimmer mit Badewanne und separates WC, beide in die Jahre gekommen, Potenzial für Modernisierung
•Küche mit Platz für kleinen Esstisch
•Kleineres Schlafzimmer, größeres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
•Bodenbeläge: Parkett, PVC und Teppichboden in den Schlafzimmern
•Garage und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Beheizung über Gaszentralheizung
•Fassade des Gebäudes bereits gedämmt
•Original Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
•Die Garage ist seit 2015 für 40 € mtl. vermietet
•Monatliches Hausgeld: 469 €
•Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Modernisierungspotenzial

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2017
- Gültig bis29.07.2027